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Jan 06, 2024

Molte famiglie nello storico quartiere nero di Evanston rischiano di essere sfollate a causa della gentrificazione

Iscriviti alla nostra newsletter gratuita per ricevere le notizie di Evanston direttamente nella tua casella di posta ogni giorno feriale! Riepilogo Gli investimenti pubblici e privati ​​in un'area possono rivitalizzarla e apportare importanti benefici

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Riepilogo

Gli investimenti pubblici e privati ​​in un’area possono rivitalizzarla e fornire importanti benefici ai residenti che possono permettersi di restarvi. Lo svantaggio, però, è che man mano che un’area diventa più desiderabile, gli affitti, i valori delle proprietà e le tasse sulla proprietà possono aumentare e costringere ad abbandonare le persone che non possono permettersi di restare.

La sfida che molte comunità in tutto il Paese devono affrontare è come investire in un’area in modo equo senza spostare gli attuali residenti. Evanston si trova ad affrontare questo problema adesso, in particolare alla luce degli investimenti pianificati nella storica area nera di Evanston, i cui confini sono molto vicini a quelli del tratto di censimento statunitense 8092, mostrato nella mappa qui sotto.

Secondo i dati del censimento statunitense, quell’area è passata dal 95% di neri nel 1990 al 52% di neri nel 2020. Per molti anni, le persone hanno espresso preoccupazione per il fatto che l’area si stesse gentrificando e che molte famiglie nere fossero state sfollate – costrette ad andarsene – a causa degli affitti più alti, dei valori immobiliari e delle tasse sulla proprietà più alti. [1]

Negli ultimi 15 anni, la città di Evanston ha adottato piani per investire e stimolare gli investimenti nella storica area nera. Alcuni dei piani principali sono il distretto sovrapposto del West End creato nel 2009 (e il distretto TIF del West End creato nel 2015); il Cinque/Quinto Distretto TIF creato nel 2021; e il piano d’azione Evanston Thrives approvato nel 2023.

Nel 2022, il consiglio scolastico del Distretto 65 ha deciso di costruire una nuova scuola primaria e secondaria con una capacità di fino a 900 studenti in questa storica area nera. Ciò ripristinerà una scuola di quartiere nell'area, a cui manca da quando il Distretto 65 ha desegregato le sue scuole nel 1967. [2]

Ciascuno di questi piani ha uno scopo lodevole. Ma i piani e gli investimenti potrebbero rendere l’area più desiderabile e aumentare gli affitti, i valori immobiliari e le tasse sulla proprietà. Se ciò accadesse, c’è il grande rischio che le famiglie con un reddito annuo inferiore a 50.000 dollari vengano sfollate, ha detto alla Tavola Rotonda Sue Loellbach, direttrice di Advocacy for Connections for the Homeless e leader di Joining for Affordable Housing.

Nel 2021, il 34,6% delle famiglie nel censimento 8092 aveva un reddito annuo inferiore a $ 25.000 e sono considerate “a reddito estremamente basso; e il 23,6% aveva redditi compresi tra $ 25.000 e $ 50.000 ed è considerato “a reddito molto basso”.

Nell'adottare il Five-Fifths TIF, il consiglio comunale si è impegnato a spendere i fondi TIF per aiutare le famiglie che attualmente vivono nel distretto TIF a rimanervi e per preservare e sviluppare alloggi a prezzi accessibili. Ma non è chiaro se l’obiettivo sia “prevenire” lo sfollamento o semplicemente “limitarlo”, o se l’obiettivo sia semplicemente spendere una somma di denaro non specificata su determinati programmi senza misurare l’impatto sullo sfollamento. Inoltre, non esiste un obiettivo chiaro per prevenire o limitare lo sfollamento delle famiglie a reddito estremamente basso e molto basso.

Il membro del Consiglio Bobby Burns, che rappresenta il Quinto Distretto che comprende il tratto di censimento 8092, ha detto alla Tavola Rotonda che pensa che la città abbia l'obbligo morale di fare investimenti nella comunità. Allo stesso tempo, però, secondo lui la città deve assumere un ruolo attivo nel preservare e sviluppare alloggi a prezzi accessibili nella zona.

Non ci sono risposte facili per prevenire lo sfollamento. Il sindaco Daniel Biss ha dichiarato alla Tavola Rotonda: “Il Consiglio comunale è stato coinvolto in un processo di definizione degli obiettivi. e abbiamo indicato la convenienza come una priorità assoluta. Il passo successivo è stabilire obiettivi concreti e misurabili perché, francamente, il problema è così grande e molto di ciò che devi fare per affrontarlo è così costoso, se non hai un obiettivo concreto per ritenerti responsabile a, ci sono buone probabilità che non farai abbastanza.

Resta da vedere se gli alloggi a prezzi accessibili saranno preservati o sviluppati nella misura necessaria per prevenire lo sfollamento, in particolare delle famiglie a reddito estremamente basso e molto basso.